«Первичка» или «вторичка»

Заместитель директора АЦ «КД-консалтинг» дал комментарий журналисту «Нового компаньона», который посвятил свою статью ситуации на первичном и вторичном рынках многоквартирного жилья г. Перми и других крупных городов РФ.

По итогам третьего квартала 2018 г. цена «квадрата» в новостройке в Перми составила 55,7 тыс. руб., на вторичном рынке — 52,8 тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке многоквартирного жилья в Перми оказалась выше средней цены «квадрата» на вторичном рынке в апреле 2016 года. Эта тенденция сохраняется и сегодня, уточняет заместитель директора аналитического центра «КД-консалтинг» Алексей Скоробогач. Причинами переломного момента, по его мнению, являются «негативные макроэкономические события, усугубившиеся в 2015 году», и государственное субсидирование ипотеки, которая распространялась только на объекты нового строительства. «Соответственно, цены на вторичное жильё в 2015—2016 годах уменьшались, а государственное субсидирование поддержало первичный рынок», — уточняет Алексей Скоробогач.

Одной из причин сложившейся ситуации  в Перми — недостаточные темпы строительства нового жилья. «Сегодня мы видим, что в Перми в 2015, 2016, 2017 годах было сдано в эксплуатацию 521,8 тыс., 518 тыс., 473,2 тыс. кв. м многоквартирного жилья соответственно. В то время как в Екатеринбурге в те же годы было введено 1037,3 тыс., 920,6 тыс., 946,5 тыс. кв. м. Численность населения Екатеринбурга в полтора раза больше, чем в Перми, а ввод многоквартирного жилья больше в два раза. Получается, что современный жилищный фонд в Екатеринбурге растёт более ускоренными темпами, чем в Перми. Похожая ситуация и в Воронеже, где население чуть больше 1 млн человек, а застройщики в последние годы сдавали по 1 млн кв. м жилья», — рассказывает Алексей Скоробогач.

С полной версией статьи можно ознакомиться по ссылке
 https://www.newsko.ru/articles/nk-5004734.html

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *