Анализ рынка индивидуального жилищного строительства Пермского края

Доля инд. жилых домов в общем вводе жилья более 70% — миф или реальность? Какие факторы влияют на развитие ижс?

Ценовые игры продавцов в завершении сезона на рынке ижс.

Рынок организованного строительства — стагнация или кризис?

Данные Пермьстата свидетельствуют о резком росте ИЖС в регионе. По итогам 1 кв. 2019 года введено 161,3 тыс. кв.м жилья, из них 128,6 тыс. кв.м. приходится на ИЖС. Таким образом, доля индивидуального жилья в Пермском крае в общем объеме ввода за 1-й квартал 2019г. составила 79,80%. Однако этому есть объяснение:

  1. Начиная с 2012 года доля ижс в общем вводе жилья практически всегда была больше 40% и с каждым годом, доля только возрастала
  2. Такая доля ижс достигается за счет ввода жилья на территории всего края, где во многих районах ПК индивидуальное жилье достигает абсолютных 100% показателей
  3. Показатель ввода объектов ИЖС — это не показатель спроса, а в большей части показатель постановки индивидуального дома на учёт в соответствующих органах. Отдельные индивидуальные дома строятся собственными силами, обычно на протяжении нескольких лет
  4. Завершение дачной амнистии (упрощенная схема регистрации домовладений)

В 3-м квартале 2019 г. как и 2-м увеличения активности покупателей объектов ИЖС в Пермском крае не было зафиксировано, в связи с этим практически во всех подгементах хаотичной застройки наблюдается снижение средних цен предложения (дачи «-»12,8%, коттеджи старой постройки «-»14,3 %, коттеджи без отделки «-»10,5 %)
Рынок организованного строительства продолжает находиться в стагнации и– цены предложений существенно не меняются, на рынке редко появляются как концептуальные проекты, так и просто земельные массивы.

Хотите знать о рынке индивидуального жилья больше? Аналитические отчеты доступны по запросу, заказ по телефону +7 (342) 201-79-89 или в viber 8-902-830-36-25

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *