Прогнозы первичного рынка многоквартирного жилья города Перми

В 2020 году застройщики планируют сдать на 20% больше многоквартирного жилья. Рекордные для Перми объемы сдачи жилья 522 и 518 тыс.кв.м наблюдались за 2015 и 2016 гг. Добиться отметки в 500 тыс.кв.м ввода в эксплуатацию многоквартирного жилья в Перми в 2020 г., может снова получится. Специалисты Аналитического центра «КД-Консалтинг» прогнозируют, что к концу этого года застройщики могут сдать 511 тыс. кв.м (9817 квартир), что на 20% больше, чем в 2019 г., и на 7,3%, чем в 2018 г.

В 2020 году застройщики планируют построить 46 дома. Из них 16 будет возведено в Свердловском районе (245 тыс. кв. м). Еще 7 домов в этом году сдадут в Индустриальном районе (70,1 тыс. кв. м). Также 9 новых объектов появится в Дзержинском районе (50,5 тыс. кв. м). 8 объектов (105,4 тыс. кв. м) застройщики хотят возвести в Мотовилихинском районе и по два дома в Кировском (20,1 тыс. кв. м), Орджоникидзевском (12 тыс. кв. м) и Ленинском (7,8 тыс. кв. м) районах.

В 2020 году может измениться пятерка лидеров по объемам строительства многоквартирного жилья. Первое место займет «Сатурн-Р». Он удерживает свою позицию уже третий год подряд благодаря комплексной застройки ЖК «Арсенал». А вот на второй строчке рейтинга окажется ГК «Кортрос». Ранее компания занимала лишь 4 и 5 позицию. В этом году она планирует сдать 3 объекта, которые входят в ЖК «Гулливер».

Застройщик ПЗСП намерен сохранить третье место в рейтинге. На четвертом месте должен оказаться «Девелопмент-Юг» с новостройками в микрорайоне «Ива». В рейтинг в 2020 году попадет компания «Орсо групп», несмотря на ее известность, в ТОП-5 она появится впервые.

Покинуть ТОП-5 лидеров по объемам строительства может группа компаний «ПМД». В прошлом году застройщик занял второе место в рейтинге, а в этом году, вероятно, опустится до 6. В 2020 году компания сдает один дом – «Рубин» по ул. Тургенева, 33д. До 5 строчки может не хватить всего 1500 кв. м. Однако в 2021 году «ПМД» может оказаться на лидирующей позиции, поскольку планирует сдать сразу три объекта: дома «Скандинавия», «Символ» и Bravo. «Несмотря на сложные экономические условия и ожиданий по резкому снижению объемов первичного рынка, мы видим, что застройщик и работают, и делают все возможное, чтобы в нашем городе были новые дома. В Перми есть надежные крупные финансово устойчивые компании, нацеленные на долгосрочную работу. На ближайшие годы, мне кажется, что рынок не будет пустовать, а, наоборот, будут появляться интересные проекты, без ярлычка «долгострой», – комментирует Алексей Скоробогач, директор аналитического центра «КД-Консалтинг».

Застройщик Объекты, планируемые к сдаче в 2020 году
1 Сатурн-Р Александра Турчевича, 6, 8; Василия Татищева, 4; Вильгельма де Геннина, 3; Карла Модераха, 6 , 8
2 Кортрос-Пермь Революции, 48в, 52, 52в
3 ПЗСП 5-я Каховская, 8в; Иньвенская, 19; Кисловодская, 12; Целинная, 53
4 Девелопмент-юг Сакко и Ванцетти, 93а; Сапфирная, 14, 16
5 Орсо групп Космонавта Леонова, 68б; Шмидта, 56; Петропавловская, 13а
6ПМДТургенева, 33д
7Альфа-СтройКарпинского, 49а; Мира, 100
8Сити-ПроектКраснополянская, 21; Стахановская, 1а
9ПермьглавснабМалкова, 34; Максима Горького, 45
10Нова-девелопментДениса Давыдова, 11; Лихвинская, 37

Все самое интересное в конце года. Большой объем сдачи запланирован на 4 квартал – 230 тыс. кв. м.

«Это одна из закономерностей рынка нового строительства, – отмечает Алексей Скоробогач. – Именно последние три месяца решают, сколько по итогу года будет сдано и кто окажется лидером. Одни компании не успевают получить разрешение на ввод своего объекта, а кто-то, наоборот, сдает с опережением». 

Меньше всех будет введено во втором квартале – лишь 41,2 тыс. кв. м. А вот в первом и третьем показатели будут почти наравне: 1 квартал – 119 тыс. кв. м, 3 квартал – 121 тыс. кв. м. Сегмент «комфорт» уверенно закрепился на рынке новостроек. По подсчетам аналитиков «КД-Консалтинг», в 2020 году будет построено 230 тыс. кв. м класса «комфорт». Это 45% от общего объема.

«Самый массовый сегмент первичного рынка – эконом/стандарт остается на лидирующих позициях (54%). Однако отдельные опции в домах эконом/стандарт класса повышают качество проживания в них. Застройщики давно начали переход на более высокий уровень, строят дома со всеми удобствами и внедряют современные системы жизнеобеспечения и грамотной организации проживания для всех возрастных категорий». Немаловажную роль в улучшении качества новостроек Перми сыграли инрегиональные застройщики», – комментирует Алексей Скоробогач. :115%;font-family:»Times New Roman»,»serif»‘> 

Меньше всех будет введено во втором квартале – лишь 41,2 тыс. кв. м. А вот в первом и третьем показатели будут почти наравне: 1 квартал – 119 тыс. кв. м, 3 квартал – 121 тыс. кв. м. Сегмент «комфорт» уверенно закрепился на рынке новостроек. По подсчетам аналитиков «КД-Консалтинг», в 2020 году будет построено 230 тыс. кв. м класса «комфорт». Это 45% от общего объема.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *